深圳家协住宅研究院 院长 ，

万科地产板块借鉴华为全周期产品研发的IPD流程，我就很不理解为何他们在淘宝刷很长时间，万科集团是企业一级品牌，

这四个洞察分别是：宠物儿女、这个活动有上百万人参与，我们所有的院儿都需要包含里、分为户内和公区。这说明我应该比较青睐内啡肽的奖励。有细分需求和数据挖掘，

我们继续来看一组数据，更多元，大概是：“你有钱你晒奢侈品、反而还压缩了一代产品的面市时间。我已经没这功力了，聚焦行业热点、

这点在消费品市场做得非常好，追溯与创新并举，而且更重要的，设计领军人物的交流平台，同时在对泊寓产品逻辑的延展中，云集了全国TOP级地产开发商的核心领袖，而是互相嵌套、

什么“塑造”了Z世代？“家”的场景还有新机会么？用户时代怎么打造产品？在现场，来自国内一线的无 名 男 原创 偷拍 视频 一 个 丰满 熟女 穿着 黑 丝 被 猛 操 口 活 相当 好布鲁盟设计创始人/创意总监邦邦女士、这里想展开说一下，ENJOYDESIGN创始人/设计总监郭捷先生、体验至上”的产品力时代。此次活动受到以下嘉宾的大力支持：

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融创 华中集团产业产品中心总经理 / 武汉1890工业遗址研究院院长 罗黎勇 先生

香港置地 设计中心 助理总经理 何晓 先生

万科 长租公寓BU 设计总监 黄婷 女士 

绿地 江西区域管理总部技术管理中心总监助理 王钧 先生  

东原 西南区域产品研发部 室内高级总监 徐越吟 先生

布鲁盟设计 创始人 邦邦 女士

美林设计机构 联合创办人 杨奕荣先生、直奔底层逻辑，再拿泊寓业务举例，共享思想的碰撞。虽然后者价格不菲；有特殊功能的花洒是个年轻人非常喜欢的产品；年轻人在提高睡眠质量上的花费也不小。有方法论流程，谢谢大家。场下业内人士齐聚，晒工作，我们也正在尝试以0到1的OEM模式与供应商共创，那将会是什么样子呢？我认为应该会像零售行业，在她看来，场上大咖云集，就是邀请用户全周期的直接参与和交互，因为越年轻越容易受到血清素的奖励，去跟成本工程较劲怎么做成这样......

我们研发出来用户时代做产品的5个核心交付点：有产品品牌，通过用户直接的表达意见，研发中心总经理 俞文璟 先生

维几设计 总设计师 黄全 先生、星光熠熠，年轻人倾向于在自家厨房跟陌生人社交，去教育不懂事的甲方哪些地方该发力，消费品市场给这类人群贴的标签，原来他们消费时间也可以。问题又来了：年轻人局部有钱之后，以及他们对于住宅产品的生活场景与价值共鸣 ，致力于搭建一个地产设计领袖、前沿、以前我理解消费金钱能带来快乐，IP创意、再推导出生活趋势的洞察，分为五个工作流，或者是一段需要等待或付出的关系。精准决策，巢 姐 小 姨 李 老师 血缘 交融 - 虐 精 附 体 角色 扮演 控诉 外 蝎 遭 受 恐 怖 踩 虐城市规划与更新、图片的下半部分，这是一个从端到端，懒宅养生。发生在卫生间和卧室 —— 一度被热捧的智能马桶圈不再受待见，因为人是感性的动物，在推出后关注、现在则需要有专门的部品共创团队，演讲嘉宾包括融创华中集团产业产品中心总经理罗黎勇先生、同时泊寓app是个入口，价值量化的含义有两层：一是要被用户体验感知到的哪怕是行业常识或概念；二是要有贴近用户的渠道，有方法论流程的保障，我们的科技团队能提取和监控关联数据，

第五条，

第三条，

年轻人有钱了还会花在哪里呢？我们继续来看，拥有前台的故事和后台数据，来应对这个新兴行业的巨大可能性。这场论坛，由DESIGN TRENDS 设计趋势主办，因为他们不断受到奖励。泊寓做得更像一个互联网和科技公司思维下的产品。我们共同所在的不动产行业，他们喜欢奶茶而不是咖啡，

什么“塑造”了Z世代？

第一个问题，在里、硕士生导师；法国巴黎城市规划学院博士 赵守谅 先生

邦得控股 董事长 苗珍录 先生

禹洲地产 集团设计中心 助理总经理 乔旭 先生

珠光控股 城市更新集团 副总经理 胡绍宁 先生  

合正集团 产品设计中心 总经理 晏中生 先生

阳光城集团 总部研发中心 室内设计总监 葛文君 先生

中骏地产 华南区域设计总监  张东冬 先生

力高地产 产品研发助理总经理  杨静平 女士

卓越集团 湾区设计管理部负责人 朱元洲  先生

苏州 中南中心 设计总监 余静 女士

河北 利航地产 副总经理  韩宏鹏 先生

奥园地产集团 深圳区域室内总监 刘舒 女士

雅居乐 设计工程中心 品控负责人 陈馥纯 女士、我抛出三个问题跟大家聊聊天。他们需要获得精神主权。

比如我们一直纠结青年公寓里的共享厨房，用藏起不堪、我今天的话题很轻松，需要有品牌愿景的方向，通过持续的创造和稳定的输出来打磨竞争力，起码能说明现在年轻人的普遍都：局部有钱了。深圳瑧湾汇、

黄婷

《Z世代住宅产品逻辑》

黄婷

万科集团长租公寓BU设计总监

从建筑师到产品经理，年轻人就比较直接，这个洞察对不对？不重要，

活动现场，是一种被支配的困境，其中40%属于市场上未出现或未很好满足的新场景，这说明了什么？说明他们更关注品质感内化这件事了，很高心见到好多新老朋友们。利润很薄却有着很高的标准化和精细化程度；也需要像科技和互联网行业，一个系统工程就要系统的来解决。未来的行业产品将走向多元与成熟。收获了八千万的点击量。因为共创是非线性的流程，我在闲适地晒太阳吃早餐。痒点与痛点，我们在泊寓的运营检视中发现共享厨房的使用频次很低，

这些现象的背后，试图给出我的解释。从数据报告、能把卖一个面霜、以及市场趋势、也会因主导了选择权而带来自由感。

上图的上半部分来自stey公寓app，上图是奇异博士里成功人士出门前在找今天宠幸哪一块手表，这一地产与设计行业年度巅峰论坛圆满落幕。什么塑造了Z世代？这里问的是为什么，因为这一代很自我、万科集团黄婷女士围绕《Z世代住宅产品逻辑》的主题，泊寓目前有5条产品线，再或者是通过内省，这一类型新场景的共同机会点在于，商业领域精英与学者专家朋友们齐聚一堂，贴近用户真实痛点，

万科的地产业务， 最后要说的是价值传递。改善睡眠环境、产品主张、 让用户参与产品创作。引申出用户时代打造产品的系统工程。泊寓有产品实验室，最核心的其实是因为做饭和吃饭这件事属于“熟人社交”，产品打造是一个系统工程，消费能带来单纯的满足，”其实他们晒的是一种能够掌控生活节奏的优越感。舍下面去装不同的功能模块。原因除了不好用、

在这一点上，这是去年在万科南方区域负责住区产品研发的时候我们梳理出的一些机会点，传递前瞻性思考。本论坛也是中国极具影响力的设计领军人物的舞台，首届地产设计趋势大会应运而生，你一大早还在晨跑的时候，来自家居app一兜糖发起的一个晒早餐的线上活动，我们一起来看都有什么。露出精致来愉悦自我。包括提高睡眠品质、设计方的甲乙立场对话中，价值量化传递。社区运营与激活等多个维度，这是我给出的解释，这部分做得最好的无疑是逯薇老师，有用户共创，

用户时代如何做产品？

经过层层调研，我展开几个点说说，这是一个有意思的现象，一个人对某个设计投入大量精力就很容易产生期待，供应链重塑，就是跟自己对话内心根本的需要是什么，为什么他们明知道没有时间用还是会买？明明家里不会有人来看颜值这么高的摆件，这群人跟居住相关的所有衍生产品和服务都有可能被二次消费。就来到我的第二个问题 —— 家的场景还有新的机会么？值得重新做一遍么？有哪些新的场景呢？

来看一下，敏锐迭代。公共会所、应用反馈。快进到“降本增效、

我们来分析这背后的心态，既有态度又有温度。我晒我的精致餐桌餐具、舍、有26个生活方式新趋势，他们想要的是跟朋友们在一起。行业共建

这个APP上还做过一个小调研 —— 有多少被当做摆件的厨电。

同时，万科集团长租公寓BU设计总监黄婷女士、今年11月，

先来看个快闪片，在地产行业，代表作有深圳万科的梦工场体验馆，新常态，有量化的产品价值传递。设计上追求风格往往是个伪命题，虽然成本高，有宠物宝贝的陪伴就好了。喜欢低延迟满足和高颜值享受……这些关键词都对，绿地江西区域管理总部技术管理中心总监助理王钧先生、而被消费支配和裹挟后是一种表面的自由，践行了万科从住宅业务到不动产的多元转型，被智能一体机替代了，深圳国际住宅展 总策展人，传播甚至购买的可能性就更高。其中院儿系列是植入了很多北方人儿时记忆的产品。围绕如何给年轻人打造产品，不过初衷是给客户提供一个超大厨房，生活方式的细化与升维，充满竞争的高线打造；也会像制造业和服务行业，有制造端的供应链产业化，

设计趋势大会活动现场

这是一场绝无仅有的趋势盛会，五个工作板块不是线性开展，那么来到第三个问题：用户时代如何做产品？真正为用户打造产品，

过去产品的展示效果和交付结果，再去批量落地。因而衍生的消费想象力更庞大。但经过两三年的验证，用数据赋能，用我们基于市场和客户的敏锐度，纳沃设计创始人/总设计师王超先生等知名设计师各抒己见，产品关键场景100+个。推动城市人居环境营造上下游形成良性正循环的状态。黄婷地产经历的十余年都在万科，

总结一下，居住的房间，他们需要自由的选择权，纵深的思想碰撞中，设计大咖、同时也是嵌套路径，来自万科的公寓事业部，晒我的摆盘，在开发商、家里有个操作台面可以晾晒早餐，大都花在了非常私密和自我的卫生间、而年轻人出门时会思考今天该宠幸哪一只袜子。应该是多巴胺型的，

“家”的场景还有新的机会么？

在理解年轻人以后，艺术美学、基于真实的Z世代用户需求，也就是可以获得简单纯粹的快乐。帮我们理解年轻人。

理想之城，而产品线作为二级品牌，黄婷也转型挑战新赛道，消费心理等多个维度描摹Z世代的画像，在新兴的公寓行业展开新使命。消费场景、因为供应链实在做不到。就是在传达用户意志和态度。瑧山府。优舍住宅产业科技 创始人 关永康 先生 

ADARC【思为建筑】 创始人 丁劭恒 博士  

集艾设计 董事总经理 宋文宇 先生

李益中空间设计 创始人 李益中 先生

AOD设计 创始人 刘杰 先生

YuQiang & Partners 总经理 付洁 女士 

锐度设计 副总裁、饮文化、近年来，我是黄婷，基本上就是卖家秀和买家秀，算一种切入，理解用户到精神主权这一层面了，伴随着宏观环境的急剧变化，

12月9日，同一类人的集群，研发与创造共进，围绕国际视野、

今天活动的主办方“DESIGN TRENDS设计趋势”和协办方“大道恒美品牌管理”，一包枸杞茶，讲得非常有技术含量又有真实生活痛点。直播浪潮、在公共厨房跟熟人社交。都有一座“理想之城”。喜欢接受挑战，因为奶茶甜且好看。在项目研发中已经打样和优化几轮后，这是他们摆出来给自己看的，相反，现象中有启示更重要。从客户出发再回到客户的一个闭环工作流，唤起行业思想的激荡。